Projekt Beschreibung
Adresse: Hanau, Akademiestrasse 29
Status: alle Eigentumswohnungen sind bereits verkauft. Das Projekt ist abgeschlossen.
Erschließung
Die Energieversorgung der Bebauung ist in Form von Strom und Wasser gewährleistet.
Das Abwasser wird an das örtliche Kanalnetz angeschlossen.
Die Kosten und Anschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden.
Konstruktion
Das Gebäude wird als Massivbaus aus Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dachkonstruktion ist eine Satteldachkonstruktion.
Die Innenwandkonstruktion ist aus Planziegel, d=11,5-17,5-24,5 cm.
Fassade
Die Fassade wird getreu EnEV 2017 erstellt. Die vorgegebenen Fenster werden nach den neusten Regeln bemessen und eingebaut. Es handelt sich um Kunstoffenster mit Dreifachverglasung.
Außenwände
Tragende Wände: Ziegelmauerwerk d=24,5cm, außen und innen verputzt.
Innenwände
Tragende und nichttragende Wände vorhanden: Ziegelmauerwerk, beidseitig Q3 verputzt, tapezierfertig vorbereitet.
Die Maler – und Tapezierarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Nassbereich mit Fliesen bzw. Kalk-Gipsputz verputzt.
Nichttragende Wände neu: Trockenbauwände, 12,5 cm stark, beidseitig verspachtelt.
Decken
Vorhandene Geschossdecken: Stahlbetondecken d=20 cm + 18 cm Aufbau Die Geschossdecken sind tapezierfertig gespachtelt.
Dach
Dachstuhl wird zimmermannsmäßig mit einer Holzkonstruktion aus Nadelholz erstellt.
Wärmedämmung mit Dampfdiffusionsfolie zwischen den Sparren des Daches.
Dacheindeckung mit Tonziegeln.
Die Dachschrägen werden mit Trockenbauplatten verkleidet.
Dachentwässerung: Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-/Zinkblech.
Fenster / Fenstertüren
Ein. bzw. Doppelflügelige isolierverglaste Fenster mit Dreifachverglasung.
Wärmeschutzwert Uf: 1,0 W/m²K.
Alle Fenstern bekommen Elektrische Rollladen.
Außenfensterbänke aus Alu weiß.
Innenfensterbänke aus hochwertigem Kunststoff.
Türen
Die Wohnungseingangstüren werden als dichtschließende Elemente eingebaut.
Innentüren Buche mit Fabrikgefertigten Röhrenspan-Türblättern und Holzzargen inkl. Drückergarnituren. Preis: 145,00€ Brutto Einkauf Verkäufer.
Treppen
Es wird eine Beton – Treppe gem. Statik eingebaut.
Wandbeläge/ Fliesen
Die Bäder und WC-Räume werden im Spritzwasserbereich mit einem Abdichtungsanstrich versehen. Die Bäder werden gefliest bis 1,20m Höhe. Nassbereich 2,00m WC-Räume werden gefliest 1,20m Höhe.
Die Badewanne ist eingefliest. Dachschrägen werden nicht gefliest
Bodenbeläge
In den Wohngeschossen wird auf der jeweils vorhandenen Nutzschicht ein neuer Fußbodenaufbau hergestellt. (Zementestrich) Dämmung nach Wärme und Schallschutzanforderungen. Alle Bäder und WCs werden mit einer Abdichtung versehen und mit Fliesen in Standardverlegung belegt. Preis: 1m² 13,95€ / m² Brutto Einkauf Verkäufer.
Heizung und Warmwasserversorgung
Im HWR Raum ist eine Gasheizung für den Heizkreislauf und die Warmwasserversorgung vorgesehen. Fabrikat VIESSMANN oder gleichwertig.
Weiterhin ein Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung eingeplant.
Alle Räume erhalten entsprechend der Berechnung nach DIN und Anhang der Wärmebedarfsberechnung ein Bodenheizung.
Sanitär-Installationen
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz.
Wasserzähler befinden sich in den jeweiligen Wohnung.
Elektro-Installationen
Die gesamte Elektroinstallation wird gem. den Bestimmungen des VDE und unter Berücksichtigung des Energieversorgungsunternehmens erstellt. Standardinstallationen gemäß Angabe in Planunterlagen.
Die Unterverteilungen mit den Sicherungen und FI-Schalter befinden sich in der Wohnung.
Der Zähler mit den Sicherungen für die Waschmaschine Trockner und Kellerraum befinden sich in Technikraum.
Schalter und Steckdosen reinweiß , Fabrikat Busch Jäger oder gleichwertig
- je 10 Steckdosen in den Wohnzimmer
- je 10 Steckdosen in Küchen
- je 2 Steckdosen in Fluren, WC , Bad
- je 7 Steckdosen in Schlafzimmer
- je 7 Steckdosen in Kinderzimmer
- je 1 Antennenanschlüsse für Wohn – und Schlafräume
- je 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer
Alle Terrassen erhalten eine Außensteckdose und einen Anschluss für eine Außenleuchte.
Jeder Raum bekommt ein Deckenauslass für das Deckenlicht.
Jeder Kellerraum bekommt eine Steckdose und einen Schalter mit Kellerleuchte.
Außenanlage
Zuwege, Stellplätze und Terrassen werden mit Pflaster versehen.
Das übrige Grundstück wird mit Mutterboden planiert, begrünt und Bepflanzt.
Baureinigung
Fensterputz und Feinreinigung ist Sache des Mieters.
zum Verkaufen
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatz | Carports |
| Energieausweis | |
| Gesamte Wohnfläche | ca. 800 m² |
| Wohnung 1 | Dreizimmerwohnung 89,60 m² mit Terrasse 38,10 m² und Garten 75,80 m² |
| Wohnung 2 | Vierzimmerwohnung 93,2 m² mit Terrasse 24,90 m², Loggia 3,90 m² und Garten 52,00 m² |
| Wohnung 3 | Dreizimmerwohnung 63,20 m² mit Balkon 10,00 m² |
| Wohnung 4 | Zweizimmerwohnung 47,90 m² mit Balkon 11,40 m² |
| Wohnung 5 | Dreizimmerwohnung 70,80 m² mit Balkon 10,00 m² und Loggia 3,9 m² |
| Wohnung 6 | Dreizimmerwohnung 63,20 m² mit Balkon 10,00 m² |
| Wohnung 7 | Zweizimmerwohnung 47,90 m² mit Balkon 11,40 m² |
| Wohnung 8 | Dreizimmerwohnung 70,80 m² mit Balkon 10,00 m² und Loggia 3,9 m² |
| Wohnung 9 | Dreizimmerwohnung 83,30 m² mit Balkon 11,70 m² |
| Wohnung 10 | Vierzimmerwohnung 92,40 m² mit Balkon 16,00 m² |
