Projekt Beschreibung
Adresse: Frankfurt am Main/Kalbach
Status: Innenausbau
In einem wachsenden familienfreundlichen Wohngebiet von Kalbach in zentraler Lage und einem einzigartigen Blick direkt auf die Skyline von Frankfurt am Main entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem Flachdach erstellt.
Durch großformatige bodentiefe Fenster und Fenstertüren erhalten die Wohnungen großzügige Belichtung. Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung und entsprechen dem RC 2 Einbruch- und Sicherheitsschutz und erhalten elektrische Aluminiumrollläden.
Die Innenfensterbänke, der Treppenhausbodenbelag sowie die Innentreppen in den Wohnungen 3 und 4 werden aus hochwertigem Granit hergestellt.
Die Böden in allen Wohnräumen werden mit Echtholzparkett und mit Fliesen aus hochwertigem Fein- und Naturstein verlegt.
Die Wohnräume werden über die Fußbodenheizung beheizt.
Alle Innentüren sind 2,11 m hoch.
Alle Bäder und WC`s werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen aus den Kollektionen des Hauses Villeroy & Boch ausgestattet.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse und/oder Dachterrasse.
Die oberen Etagen des Wohnhauses werden bequem über einen Personalaufzug erreicht.
Jede Wohnung hat einen eigenen KFZ-Stellplatz. Für jeden Stellplatz wird ein Starkstromanschluss zur Anbringung von Ladestationen für E-Autos verlegt.
LAGE
Kalbach mit seinem historischen „Dorfkern“ mit vielen alten Fachwerkhäusern, liegt ca. 10 km nördlich der Innenstadt Frankfurt, nahe des Homburger Autobahnkreuzes und ist gleichzeitig Ortsbezirk von Frankfurt. Der Stadtteil liegt in einer Talsenke des “kalten Bachs” mit Blick auf den Taunus und der Stadt Frankfurt mit seiner atemberaubenden Skyline, die man in Deutschland nur einmal findet. Rund 6.300 Menschen leben auf einer verhältnismäßig sehr großen Fläche.
2012 hat das naturwissenschaftlich ausgerichtete Gymnasium Riedberg den Lehrbetrieb aufgenommen, das erste neue Gymnasium der Stadt seit 100 Jahren und seit dem 12. Dezember 2010 verbinden die U-Bahnlinien acht und neun den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.
zum Verkaufen
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatz | 3 Carports und 1 KFZ-Stellplatz |
| Energieausweis | |
| Gesamte Wohnfläche | 520,50 m² |
| Wohnung 1 | Dreizimmerwohnung 97,68 m² |
| Wohnung 2 | Dreizimmerwohnung 156,08 m² |
| Wohnung 3 | Maisonette-Penthouse 134,56 m² |
| Wohnung 4 | Maisonette-Penthouse 132,18 m² |
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Vermarktung
Dr. Lorenz Immobilien
Tel.: + 49 (0) 661 96219131
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